金融マンが質問にお答え

Q.人に貸している土地がありますが、この土地を担保にして不動産担保ローンは組めますか？ A.可能です。土地をお貸しになられたときのご契約内容にもよりますが、他者さまへお貸しになられている土地でも、弊社では原則としてお取り扱いが可能となっております。不動産担保ローンを検討され…

Q.友人が担保にする不動産を提供してくれることになったのですが、友人の土地でも不動産担保ローンは融資してもらえますか？ A.可能です。第三者の方から担保をご提供いただく場合、担保の名義人さまの同意が必要となります。名義人さまから同意が得られているのであれば、通常の不動産担保…

Q.不動産の権利証を紛失してしまったのですが、権利証がなくても不動産担保ローンは借りられますか？ A.可能です。権利証を無くしてしまわれた場合でも不動産担保ローンはご利用いただけます。権利証の再発行はできませんが、登記簿には記録が残っているため、ご本人さま確認ができれば通常…

Q.不動産担保ローンの必要書類に登記簿謄本がありましたが、これはどこで手に入れればよいのでしょうか？ A.登記簿謄本は、担保となる不動産がある場所を管轄している法務局にて取得することができます。法務局の窓口で請求するほか、郵送による請求や、場合によってはオンラインでの請求が…

Q.担保提供ローンというものがあると聞きましたが、どんなローンなのでしょうか？ A.第三者から担保を提供していただくローンを言います。例えば『不動産担保ローンを借りたいけれど担保にできる不動産を持っていない』場合、ローンを申し込みたい方とは別の第三者の方（親兄弟や親戚、友人…

Q.不動産担保ローン返済中の、返済日の変更は可能ですか？ A.不動産担保ローンの長期に渡る返済期間の中では、思いがけない状況の変化が起こることもございます。弊社ではお客さまの状況変化にもなるべく柔軟にご対応したいと考えておりますので、まずはお知らせいただければと思っておりま…

Q.埼玉県で不動産担保ローンを貸してくれる、不動産担保ローンの専門店はありますか？ A.弊社は日本全国対応の融資会社ですので、埼玉県にお住まいの方や埼玉県に不動産をお持ちの方ももちろんご利用いただけます。また不動産担保ローンを専門として実績を積んでおりますので、不動産を担保…

Q.不動産担保ローンの調査費用の支払いは、融資を受ける前にしないとだめですか？ A.調査費用のお支払いは、契約が成立してからとなります。調査費用はご融資する資金から調査費用分を引かせていただくケースが一般的ですが、お客さまのご都合に合わせてご対応させていただきます。お申し込…

Q.兄弟の共有で持っている土地がありますが、これを担保に融資してもらうことはできますか？ A.可能です。お客さまの持ち分のみでのご融資も可能ですが、共有名義人さまに同意をいただければ、不動産の全体を担保にできるため、ご融資できる枠も増えます。お客さまの持ち分のみでのご融資で…

Q.土地を売却したいのですが、売り先が決まる前に資金が必要になりました。売却を前提として融資してもらうことはできますか？ A.可能です。売却のご意思がはっきりしている場合、問題なく不動産担保ローンをご利用いただけます。資金繰りのタイミングのズレを解消し、良い条件で不動産を売…