金融マンが質問にお答え
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土地を買えるローンはありますか？
Q.不動産担保ローンで土地を買うことはできますか？ A.可能です。弊社の不動産担保ローンは使いみちが自由となっておりますし、個人のお客さまから法人のお客さままで、お客さまごとのケースに合わせたプランのご提案をさせていただいております。宅地のご購入や、事業用地のご購入の場合な…
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家族の名義の不動産で事業資金は借入れ出来る？
Q.自分の家族の名義の不動産を担保にして、自分が事業資金を借り入れすることはできますか？ A.可能です。名義人であるご家族さまが担保にご同意いただければ、問題なくご利用いただけます。お申し込み者さまと担保の名義人さまが異なる場合でも、弊社では審査に不利になるようなことはござ…
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ローンが残っている物件は担保にできる？
Q.ローンが残っている物件を担保にしてお金を借りることは可能でしょうか？ A.可能です。ローンが残っている不動産でも、返済がある程度すすんでいれば、担保余力ができて追加のご融資が可能になる場合がございます。ただし、返済が全く進んでいない場合はその限りではありません。その他に…
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親名義の家を担保にお金を借りれる？
Q.親名義の家を担保に、息子の私が融資してもらいたいのですが、可能ですか？ A.可能です。名義人さまの同意があれば、他者名義の不動産も担保としてご利用いただけます。他者名義の不動産を担保にする場合、親子やご夫婦など、近しい関係であっても必ず名義人さまの同意が必要となります。…
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不動産担保融資の調査って何をするの？
Q.不動産担保ローンの融資を受けるときの調査とは何をするのですか？ A.主に担保となる不動産の価値を調査いたします。不動産の価値は、ご融資できる金額を決定する際の重要な指針となりますので、正確性が求められます。弊社では、専門の知識を持った経験豊富な鑑定士が必ず現地調査をして…
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山林は不動産担保になる？
Q.不動産担保ローンを利用するとき、山林は担保としてあつかってもらえますか？ A.可能です。金融機関によっては山林の担保に対応していないところもありますが、弊社では山林を理由にして一律にお断りするのではなく、調査の上で可能と判断できれば、積極的に評価してご融資したいと考えて…
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不動産会社に融資はなかなかおりない？
Q.不動産会社だとなかなか融資がおりないと聞いたのですが、本当ですか？何か理由があるのでしょうか？ A.そのようなことはございません。弊社ではお客さまの職業によって審査基準を変えるようなことは行っておりませんし、ご融資した資金の使いみちも自由となっておりますので、どうぞお気…
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共有で持っている土地を担保にお金は借りられる？
Q.兄弟の共有で持っている土地がありますが、これを担保に融資してもらうことはできますか？ A.可能です。お客さまの持ち分のみでのご融資も可能ですが、共有名義人さまに同意をいただければ、不動産の全体を担保にできるため、ご融資できる枠も増えます。お客さまの持ち分のみでのご融資で…
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土地を担保にしてどのくらいまで借りれる？
Q.不動産担保ローンでは土地を担保にしてどのくらいまでお金を貸してもらえますか？ A.弊社ではご融資できる上限金額が5億円となっておりますので、この範囲内でしたら評価額に応じたご融資が可能です。ご融資額の相場は不動産評価額の7割前後となっておりますので、かなり自由度の高いロ…
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農地担保ローンは利用可能ですか？
Q.不動産担保ローンで、農地を担保にすることは可能でしょうか？ A.弊社では、農地を担保にしたご融資の先例もございます。農地は田んぼや畑と用途が決まっているもので、売却する場合は農業委員会または都道府県知事の許可が必要となっているため、売却が難しく、金融機関によっては担保と…
