金融マンが質問にお答え
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不動産担保ローンは不動産価格の何割?
Q.不動産担保ローンは不動産価格の何割貸してもらえるのでしょうか? A.銀行など各種金融機関によって異なりますが、弊社では不動産価格の7割前後ご融資するケースが多くなっております。業界の全体としても6~7割前後でのご融資が一般的かと思われますが、銀行では5割前後のご融資とな…
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親の家の担保で同意なしにお金借りれる?
Q.親の家や土地を担保にお金を借りたいのですが、親の同意なしにお金を貸してもらうことはできますか? A.ご両親さまがお住まいの家や土地の名義がお申し込み者さまであれば同意は必要ありませんが、名義がご両親さまの場合は必ず同意が必要となります。ご自身名義でないものを無断で担保に…
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不動産担保ローンのリスクは何ですか?
Q.不動産担保ローンは低金利だし大きな金額を借りられますが、危なくないんでしょうか?リスクは何ですか? A.不動産担保ローンのリスクは、返済ができなくなった際に、担保にしていた不動産を失うことが挙げられます。しかし弊社では、生活に支障をきたすような無理なローンプランをお勧め…
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名義人以外が不動産を担保にしたらどうなる?
Q.名義人以外の人間が土地や住宅を担保に借入したらどうなりますか? A.弊社ではお申し込み者さま以外の方に担保をご提供いただく場合、担保不動産の名義人さまに必ず同意をいただいておりますので、名義人の同意なしで担保にすることはできません。ローン内容を分かりやすくご説明し、内容…
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第三者名義の不動産担保ローンとは?
Q.第三者名義の不動産担保ローンとは、どういったものですか? A.第三者名義の不動産担保ローンとは、第三者からの担保提供による不動産担保ローンのことです。借りる方が担保になる不動産を持っていなくても、別の方に不動産を担保にしてもらうことで、低金利で計画的に資金を借りることが…
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担保提供ローンってどんなもの?
Q.担保提供ローンというものがあると聞きましたが、どんなローンなのでしょうか? A.第三者から担保を提供していただくローンを言います。例えば『不動産担保ローンを借りたいけれど担保にできる不動産を持っていない』場合、ローンを申し込みたい方とは別の第三者の方(親兄弟や親戚、友人…
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田舎の不動産を担保にできる?
Q.担保にしたい土地が田舎にあるのですが、田舎の不動産でも貸してもらえますか? A.可能です。不動産評価は、その不動産に流通性があるかどうかが重要な判断基準の一つにありますが、弊社は不動産担保ローン専門の融資会社ですので、多少変わった条件の物件でも問題なくご利用いただけます…
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赤字決算でも事業資金は借りれる?
Q.経営している会社が赤字決算なのですが、不動産担保ローンで事業資金を借りれますか? A.可能です。直近の決算が赤字であっても、今後の事業計画によっては十分ご融資できる可能性がございます。ご融資した資金によって経営の改善が見込める場合など、ビジネスチャンスを逃さないようスピ…
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抵当権のある物件はローンは組めない?
Q.不動産担保ローンでは、抵当権のある不動産は担保にできないのでしょうか?ローンは組めませんか? A.抵当権のある不動産を担保にローンを組む場合、第二抵当での担保ということになります。第二抵当の不動産担保ローンは対応していない金融機関もあるため、対応してくれるところなら担保…
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他者名義不動産担保ローンで必要な書類は?
Q.家族名義の不動産を担保にしたローンで、必要な書類はどんなものですか? A.お申し込み者さまと不動産の名義人さまが同じケースでは、ご本人さま確認書類と不動産に関する書類が必要になります。お申し込み者さまが別の方に担保を提供していただくケースでは、お申し込み者さまの本人さま…